Publié le 20 Février 2024

Vous vous demandez combien il convient d’investir pour améliorer votre diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Cette question préoccupe de nombreux propriétaires soucieux de la réglementation et de la valorisation de leur bien immobilier.

À Paris, où de nombreux logements affichent des classifications énergétiques peu performantes, les travaux d'isolation sont devenus impératifs pour échapper aux sanctions légales. Avec l'interdiction progressive des logements classés G à la location d'ici à 2025 et celle des logements classés E en 2034, le DPE influe de manière significative sur la négociation des prix de vente ou de location. Un logement mal classé risque ainsi de perdre jusqu'à 4 % de sa valeur, proportion susceptible d'augmenter au fur et à mesure des échéances.

Pour aborder ces travaux, une planification minutieuse s'impose. Cela est d’autant plus vrai avec l'engouement prévisible dans les mois à venir, notamment à Paris, pour les Jeux olympiques de l'été prochain.

Il est également essentiel de faire appel à des entreprises spécialisées et agréées, qui sauront vous guider dans l'obtention des aides financières disponibles. Les coûts moyens de ces travaux oscillent autour de 742 euros par mètre carré à Paris, ce qui représente entre 5 et 10 % de la valeur du logement. Ainsi, un propriétaire d'un studio parisien de 35 mètres carrés a investi 35 000 euros pour améliorer le DPE de son logement. Il envisage de compenser cet investissement en augmentant le loyer de 80 euros par mois.

Faire appel à des entreprises spécialisées dans le diagnostic énergétique peut grandement faciliter le processus. Ces entreprises proposent des audits énergétiques, mettent en relation avec des partenaires compétents et aident à obtenir les subventions de l'État. Cette démarche garantit une exécution correcte des travaux, en plus de simplifier les formalités administratives.

Bien que la réalisation de travaux de performance énergétique ne soit pas obligatoire pour tous les logements, il est judicieux d'envisager ces améliorations, car elles peuvent non seulement valoriser le bien, mais également réduire les coûts de fonctionnement à long terme.