Publié le 21 Mars 2024

L'évolution du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en France franchit une nouvelle étape significative, marquée par une série d'annonces impactantes du gouvernement. Au cœur de cette dynamique, Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances, met en lumière une initiative majeure visant à favoriser les logements équipés de chauffage électrique dans le calcul du DPE. Cette réforme, anticipée avec enthousiasme, pourrait transformer radicalement la performance énergétique de centaines de milliers de logements à travers le pays.

Dans un contexte où la transition énergétique occupe une place centrale pour les politiques publiques, le gouvernement français propose donc d'ajuster le DPE afin de revaloriser les logements chauffés à l'électricité. Cette démarche s'inscrit dans un effort de réconciliation entre les objectifs de réduction des gaz à effet de serre et les critères d'efficacité énergétique des bâtiments. Selon Bruno Le Maire, l'ajustement du "coefficient de conversion énergétique" permettrait de corriger une incohérence actuelle, où un logement passant du gaz à l'électricité pourrait être pénalisé malgré une empreinte carbone réduite. Cette initiative intervient à un moment critique pour le marché immobilier locatif, confronté à la nécessité d'améliorer la performance énergétique des logements tout en préservant une offre locative abondante et accessible. La réforme envisagée par Bruno Le Maire offre une perspective de relance pour de nombreux logements, potentiellement classés comme « passoires thermiques » selon les normes actuelles, en les rendant plus attrayants et viables sur le marché. Bien que porteur de promesses, le projet de réforme du DPE est actuellement en phase de concertation.

L'engagement de Bruno Le Maire souligne l'importance d'une décision collective au sein du gouvernement pour concrétiser cette évolution. L'enjeu est de taille : harmoniser les critères d'évaluation énergétique des logements avec les impératifs écologiques, tout en stimulant l'activité dans le secteur immobilier. La révision du DPE en faveur du chauffage électrique est susceptible de marquer un tournant pour le secteur immobilier, en ouvrant la voie à des pratiques plus durables et économiquement viables. Pour les diagnostiqueurs immobiliers, cette période de transformation représente une occasion unique de jouer un rôle clé dans l'accompagnement des propriétaires et des locataires vers une meilleure performance énergétique de leur habitat.